Изменение разрешенного использования земельного участка

• Консультационные услуги
• Юридические услуги
  • Изменение разрешенного использования земельного участка
  • Аренда земельного участка
  • Сопровождение сделок
  • Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в городе Москве
  • Изменение договора аренды земельного участка
  • Выкуп (приватизация) земельного участка
  • Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам
  • Снятие запрета на строительство
  • Оценка экономической целесообразности оформления земельного участка в аренду или в собственность
  • Оценка перспектив коммерческого использования земельного участка без возведения на нем объектов капитального строительства (реконструкции)
  • Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта
• Землеустроительный консалтинг
• Градостроительный консалтинг
• Инвестиционный консалтинг

Изменение разрешенного использования земельного участка.

Правовые основания для выполнения административных процедур и действий по изменению разрешенного использования земельного участка:

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

- Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

- Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

- Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП "О
предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве";

- Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/01412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

- Закон города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве";

- Постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об
утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".

В качестве Заказчиков данной услуги могут выступать:

- физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков, находящихся в собственности города Москвы или государственная собственность на которые не разграничена,

- физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся арендаторами земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, в случае, если изменение вида разрешенного использования земельного участка не предусматривает осуществление проектирования, строительства (реконструкции) объекта капитального строительства на таком земельном участке.

Компания «Столичная земля» предлагает следующие организационно-правовые и консультационные услуги по юридическому сопровождению изменения разрешенного использования земельного участка:

• Консультирование, в устном или письменном виде, по вопросам, связанным с изменением разрешенного использования земельного участка.
• Юридическая экспертиза документов, имеющихся в наличии у Заказчика, для определения их актуальности, действительности и достаточности для подачи комплекта документов в Департамент городского имущества города Москвы для изменения разрешенного использования земельного участка.
• Обследование сотрудниками компании имущественно-земельного комплекса «в натуре» с целью определения соответствия фактического состояния имущественно-земельного комплекса имеющимся в наличии документам.
• Анализ информации о существующем состоянии дел и разработка плана работ по приведению, в случае необходимости, юридических, технических документов в соответствие с фактическим состоянием имущественно-земельного комплекса.
• Заказ и получение на основании информации, полученной в результате выполнения вышеперечисленных пунктов, отсутствующих документов, переоформление документов, утративших свою актуальность, и оформление документов, соответствующих фактическому состоянию имущественно-земельного комплекса.
• Выполнение работ по взаимодействию Заказчика с Департаментом городского имущества города Москвы, юридическое сопровождение административных процедур и действий по выпуску распоряжения Департамента городского имущества города Москвы об изменении вида разрешенного использования земельного участка, а также государственному кадастровому учету изменения земельного участка и внесению соответствующих изменений в ЕГРН ( в т.ч. государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды) в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.

Стоимость работ по изменению разрешенного использования земельного участка составляет от 30 000 рублей.