Глоссарий

Ипотека

Ипотека — это обеспечение долга недвижимости. Обеспечение долга, в свою очередь — один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю).

Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств обеспечение долга более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Обеспечение долга предполагает, что на имущество должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Иными словами, ипотека — это обеспечение долга недвижимости, которое остается во владении (использовании) собственника.

В случае неисполнения основного обязательства на недвижимое имущество обращается взыскание, оно продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.