Земельный участок под строительство торгового центра и объектов общественного питания рядом с метро Солнцево

Мероприятия, проведенные компанией "Столичная земля" в рамках данного инвестиционного проекта:

• По поручению Инвестора весной-летом 2014 г. осуществлен поиск и подбор земельного участка на первичном  рынке земельных участков Москвы.
• В результате был найден инвестиционно привлекательный земельный участок площадью 3450 кв.м. (кадастровый номер 77:07:0015003:1000), расположенный по адресу: г.Москва, ул.Богданова, вблизи вл.50 под строительство объектов общественного питания.
• Осуществлена процедура участия в аукционе Департамента города Москвы  по конкурентной политке  по продаже права аренды земельного участка, в результате была одержана победа.
• Осуществлено сопровождение работ по оформлению, подписанию и государственной регистрации договора аренды земельного участка (ДАЗУ) для целей капитального строительства.
• Разработан бизнес-план инвестиционного проекта.
• Разработана финансовая модель инвестиционного проекта.
• Осуществлён полный комплекс работ по выполнению функций технического заказчика на этапе проектирования (до начала строительства), а именно:

1. Получены исходные материалы, необходимые для проектирования (топографический план – геоподоснова, справка АИС ОГД, Материалы по обоснованию разработки Градостроительного поана земельного участка (ГПЗУ), ГПЗУ, Проект планировки территории (ППТ)).
2. Осуществлено проведение тендера на определение Архитектурной мастерской, по результатам которого была выбрана Архитектурная мастерская, с которой был заключен соответствующий договор.
3. Осуществлено сопровождение работ по разработке Архитектурно-градостроительного решения (АГР) и утверждению его в Москомархитектуре. В результате было получено Свидетельство об утверждении АГР.
4. Осуществлено проведение тендера на определение Генерального проектировщика, по результатам которого был выбран Ген.проектировщик, с которым был заключен соответствующий договор.
5. Осуществлено сопровождение работ по инженерным изысканиям.
6. Осуществлен комплекс работ по получению и оптимизации Технических условий (ТУ) на технологическое присоединение к централизованным сетям электроснабжения, водопровода, канализации, ливнёвой канализации.
7. Осуществлено сопровождение работ по разработке проектной документации (стадия П). В результате был разработан полный пакет проектной документации стадии П.
8. Осуществлено сопровождение работ по утверждению проектной документации и результатов инженерных изысканий в государственной экспертизе ГАУ Мосгосэкспертиза. В результате было получено Положительное заключение государственной экспертизы Мосгосэкспертизы на проектную документацию и результаты инженерных изысканий.
9. Осуществлен комплекс работ по внесению изменений в АГР с получением нового свидетельства об утверждении АГР.
10. Осуществлен комплекс мероприятий по получению Разрешения на строительство в Мосгосстройнадзоре. В результате было получено Разрешение на строительство.
11. Осуществлено сопровождение работ по разработке рабочей документации (стадия РД). В результате был разработан полный пакет рабочей документации стадии РД. 

• В 2018 г. по поручению Инвестора осуществлен поиск потенциальных покупателей инвестиционного проекта. В результате был определён покупатель инвестиционного проекта, с которым был заключен соответствующий договор.