Арендный бизнес у метро Фонвизинская на первой линии ул. Милашенкова

Мероприятия, проведённые компанией "Столичная земля" в рамках данного инвестиционного проекта:

• По поручению Инвестора весной-летом 2016 г. был осуществлён поиск и подбор нежилого помещения на первичном  рынке коммерческой недвижимости  Москвы.
• В результате было найдено инвестиционно привлекательное нежилое помещение свободного назначения общей площадью 141 кв.м. (кадастровый номер 77:00:0000000:64097), расположенное на первом нежилом этаже многоквартирного жилого по адресу: г. Москва, ул. Милашенкова, д.3, корп.1 в непосредственной близости (в 50 метрах) от выхода строящейся на тот момент станции метро Фонвизинская.
• Осуществлена процедура участия в аукционе в электронной форме, организованном Казённым предприятием города Москвы "Управление гражданского строительства", и в результате  была одержана победа.
• Осуществлено сопровождение работ по оформлению, подписанию договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности на нежилое помещение.
• Разработан бизнес-план инвестиционного проекта.
• Разработана финансовая модель инвестиционного проекта.
• Осуществлён полный комплекс работ по технологическому присоединению нежилого помещения к инженерным коммуникациям и заключению прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (ПАО МОЭК, АО Мосэнергосбыт и АО Мосоводоканал).
• Осуществлён полный комплекс работ по согласованию проектной документации, получению разрешения и принятию Мосжилинспекцией завершенного переустройства (перепланировки) нежилого помещения.
• В 2018 г. нежилое  помещение было сдано в аренду федеральному сетевому ритейлеру сроком на семь лет.  
• В 2019 г. по поручению Инвестора осуществлен поиск потенциальных покупателей нежилого помещения в качестве арендного бизнеса с доходностью 9,5 % годовых. В результате был найден покупатель данного инвестиционного проекта – частный инвестор, с которым был заключен соответствующий договор купли-продажи.