О самовольных постройках и ограничении их досудебного сноса

27.10.2017

26 октября 2017 года на заседании Правительства  Российской Федерации был рассмотрен и одобрен проект федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (в части уточнения положения о самовольных постройках)».

Разработанный законопроект уточняет и совершенствует правовое регулирование вопросов о признании сооружений, строений самовольными постройками. Кроме этого законопроект уточняет и совершенствует процедуру принятия решений о сносе самовольных построек или приведение их в соответствие с требованиями градостроительных регламентов, строительных норм и правил.

Принятый законопроект  в целях снятия спорных вопросов о признаках самовольной постройки уточняет понятие самовольной постройки и, тем самым, снижает риск отнесения к понятию «самовольная постройка» легально возведенных объектов.

Очень важной для собственников недвижимости является законодательная инициатива на установление запрета на принятие органом местного самоуправления досудебного решения о сносе самовольной постройки, созданной до вступления в силу Земельного кодекса или Градостроительного кодекса. В этом случае принятие такого решения возможно только в судебном порядке.

Безусловно, принятие такого закона усилит защиту законных прав добросовестных застройщиков и собственников объектов недвижимости.