Продажа прав аренды земельных участков в Москве. Первичный рынок. Обзор.

05.06.2017

По состоянию на 1 мая 2017 года Департамент по конкурентной политике г.Москвы выставил на продажу права аренды  62-х земельных участков для целей капитального строительства различного функционального назначения.

На первый взгляд это внушительная цифра, которая предполагает и дает надежду на то, что предприниматели из этого большого числа земельных участков смогут найти для себя интересный для инвестиций земельный участок, как по функциональному назначению, так и по объему инвестиций.

Однако, анализ выставленных на продажу прав аренды земельных участков смазывает эти радужные ожидания инвесторов, представляющих малый и средний бизнес. Если систематизировать земельные участки по виду разрешенного использования, то перед нами предстанет такая картина.

17 земельных участков предоставляются для целей индивидуального жилищного строительства, что составляет 25 % от всех земельных участков, выставленных на торги.

13 земельных участков предоставляются для целей строительства физкультурно-оздоровительных комплексов. Это составляет 21 % от всех земельных участков, выставленных на продажу.

5 земельных участков предоставляются для строительства гаражных комплексов с различными дополнительными видами использования объектов капитального строительства.

5 земельных участков предоставляются для проектирования и строительства складских комплексов.

5 земельных участков предоставляются для проектирования и строительства объектов по обслуживанию транспортных средств  с различными дополнительными функциями.

4 земельных участка для проектирования и строительства производственных комплексов.

2 земельных участка – это мега проекты строительства транспортно-пересадочных  узлов рядом со станциями метро «Новокосино» и «Алма-Атинская», у которых только стоимость «входного билета» составляет 142 и 211 миллионов рублей соответственно.

2 земельных участка предоставляются ценителям культуры и культурного досуга для строительства культурно-досуговых комплексов.

Один земельный участок под строительство медицинского центра,  один под строительство автомойки, один под детский сад, один под гостиницу и два под торговые комплексы.

Среди этого разнообразия земельных участков нет ни одного, кроме автомойки (да и то с оговорками), который может представлять интерес для малого бизнеса.