Земельный участок в центре города Одинцово под строительство торгового центра

Имущественно-земельный комплекс в центре города Одинцово под строительство общественно-делового торгового центра

Контакты: 8 (903) 968-82-48

Объект: Имущественно-земельный комплекс – жилой дом и хозяйственные постройки на земельном участке.

Адрес: Московская обл., Одинцовский район, г. Одинцово, Красногорское шоссе, 18.

Кадастровый номер участка: 50:20:0030119:14

Разрешенное использование: в настоящее время для ИЖС (планируется изменение вида разрешенного использования участка под строительство общественно-делового торгового центра).

Местоположение: Объект находится в центральной части города Одинцово, не вдалеке от Можайского шоссе, в 5-ти минутах езды от ж/д станции «Одинцово», на 1-ой линии Красногорского шоссе, ведущего в сторону Рублево-Успенского шоссе, на территории «зеленого» микрорайона, непосредственно примыкающего к лесу Подушкинского лесхоза.

Площадь земельного участка: 2950 кв.м. (29,5 сот).

Категория земель: земли населенных пунктов.

Характеристики объекта капитального строительства согласно концепции градостроительного развития:

• Общая площадь – 4205 кв.м. (в т.ч. наземная 2000 кв.м. и подземная 2205 кв.м. для паркинга на 73 а/м)
• Этажность – 2+1 (подземный).

Описание участка: В настоящее время на земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками (гараж, сараи и т.п.), подлежащий ремонту (реконструкции). Территория участка полностью огорожена. Рельеф участка ровный.

Коммуникации существующие (для ИЖС): электроснабжение, водоснабжение, газ.

Коммуникации проектируемые (для размещения торгового центра):

• Электроснабжение: Предварительные ТУ выданы АО «Мособлэнерго» на присоединение к сетям с максимальной мощностью 645 кВт
• Теплоснабжение: ТУ выданы АО «Одинцовская теплосеть» на присоединение к сетям теплоснабжения в ближайшей точке присоединения: тепловая камера ТК-15 в районе д. 50 по ул. Молодежная
• Водоснабжение: ТУ выданы ОАО «Одинцовский Водоканал» на присоединение к сетям водоснабжения в ближайшей точке присоединения: проектируемая водопроводная сеть Д-500, проходящая от колодца Уз 60 до камеры № 6778
• Водоотведение: ТУ выданы ОАО «Одинцовский Водоканал» на присоединение к сетям водоотведения в ближайшей точке присоединения: существующий колодец К3526-10 на канализационной сети Д=200 мм по ул. Ново-Спортивная
• Дождевая канализация: ТУ выданы МБУ «Водосток» ГП Одинцово на присоединение к сетям водоотведения в ближайшей точке присоединения: Красногорское шоссе, 18
• Автомобильная дорога: ТУ на примыкание к автомобильной дороге ул. Красногорское шоссе выданы Администрацией городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области

Юридический аспект: В настоящее время дом, хозяйственные постройки и земельный участок на праве частной собственности принадлежат юридическому лицу.

Градостроительная информация:

• В соответствии с разработанной концепцией градостроительного развития территории на земельном участке предполагается размещение 2-х этажного торгового центра общей площадью 4 205 кв.м., включая подземный паркинг 2 205 кв.м. на 73 а/м.
• 28 декабря 2017 года  Решением № 9/36 Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ) городского поселения Одинцово. В соответствии с данными градостроительными документами земельный участок находится в "Многофункциональной общественно-деловой зоне (О1.1)", предназначенной для размещения в т.ч. объектов делового, финансового назначения, оптовой и розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
• После утверждения Генерального плана  городского поселения Одинцово планируется изменение вида разрешенного использования и  получение ГПЗУ на земельный участок.