Земельный участок под строительство ФОК с гаражом в Останкино

Контакты: 8 (495) 215-15-35

Объект: Земельный участок под строительство объекта спортивного назначения с гаражом.

Адрес: г. Москва, ул. 1-ая Останкинская, вл. 43-45 (Северо-Восточный административный округ города Москвы).

Площадь: 9 342 кв.м. (0, 9342 га).

Местоположение: Земельный участок расположен в Северо-Восточном административном округе города Москвы на территории внутригородского муниципального образования Останкинское, на первой линии ул. 1-ая Останкинская.

Кадастровый номер: 77:02:0018011:8462.

Категория земли: Земли населенных пунктов.

Основной вид разрешенного использования: спорт (5.1); обслуживание автотранспорта (4.9).

Разрешенное использование: спорт (5.1) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки,  здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17));  обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные  участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3)) (по  классификатору видов разрешенного использования, Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540).

Характеристики объекта капитального строительства по ГПЗУ:

• Общая площадь объекта (кв. м) – 20 400:
• ФОК – 10 000;
• гараж (297 м/м) – 10 400.
• Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 21 500;
• Предельное количество этажей – 5;
• Предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 35;
• Плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 23.

Градостроительная и исходно-разрешительная документация:

• Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 20.09.2018 № 31328 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г. Москва, ул. 1-ая Останкинская, вл. 43-45 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)».
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) № RU77 -174000-021794.
• Приказ Москомархитектуры от 19.10.2016г. № 3755 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: г. Москва, ул. 1-ая Останкинская, вл. 43-45  (Северо-Восточный административный округ города Москвы)».
• Договор аренды земельного участка для целей капитального строительства (проект).
• Геоподоснова земельного участка М 1:500.

Коммуникации: В составе Лотовой документации имеются все Предварительные Технические условия на присоединение ко всем городским центральным коммуникациям.

Юридический аспект: Договор аренды земельного участка на срок 5 лет 6 месяцев  для целей капитального строительства ФОКа с гаражом.

По результатам реализации проекта 100% площадей объекта передается в собственность застройщика.

Описание участка: Земельный участок не огорожен, не охраняется, хозяйственная деятельность на участке не ведется. На участке размещаются остатки строительных материалов (бетонные блоки) от предыдущего арендатора, частично участок покрыт древесно-кустарниковой растительностью.