Земельный участок под строительство торгового центра с ФОК во Внуково на ул. Рассказовская

Контакты:   8 (495) 215-15-35

Объект:   Земельный участок под строительство торгового центра с ФОК.

Адрес:    г. Москва, ул. Рассказовская, участок № 1 (ЗАО, Внуково).

Площадь:   5 256кв.м. (0, 5256 га).

Местоположение:  Земельный участок площадью 0,5256 га расположен в Западном административном округе города Москвы на территории внутригородского муниципального образования Внуково.

Кадастровый номер:   77:07:0016002:4889.

Категория земли:   Земли населенных пунктов.

Основной вид разрешенного использования: спорт (5.1); магазины (4.4) (объект спорта с торговыми помещениями).

Разрешенное использование:   магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); спорт (5.1) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)) (по  классификатору видов разрешенного использования, Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540).

Характеристики объекта капитального строительства по ГПЗУ:

• Общая площадь объекта (кв. м) – 7 500;
• Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 7 950;
• Предельное количество этажей – 4;
• Предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 20;
• Плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 15.

Градостроительная и исходно-разрешительная документация:

• Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 23.12.2016 № 40243 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Рассказовская, участок № 1 (Западный административный округ города Москвы)».
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) № RU77- 117000-022063.
• Приказ Москомархитектуры от 12.10.2016г. № 3663 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Рассказовская, участок № 1 (Западный административный округ города Москвы)».
• Договор аренды земельного участка для целей капитального строительства (проект).
• Геоподоснова земельного участка М 1:500.

Коммуникации: В составе Лотовой документации имеются все Предварительные Технические условия на присоединение ко всем городским центральным коммуникациям.

Юридический аспект: Договор аренды земельного участка на срок 3 года 2 месяца для целей капитального строительства автосервиса с объектами торговли и общественного питания.

По результатам реализации проекта 100% площадей объекта передается в собственность застройщика.

Описание участка: Земельный участок свободен от застройки. Строительная техника и строительные материалы отсутствуют,  строительные работы не ведутся. Земельный участок не огорожен, не охраняется.