Земельный участок под строительство производственно-складского объекта в районе Коптево

Контакты: 8 (495) 215-15-35

Объект: Земельный участок под строительство объекта производственного назначения со складом.

Адрес: г. Москва, ул. Нарвская, вл. 2А (Северный административный округ города Москвы).

Площадь: 3 278 кв.м. (0, 3278 га).

Местоположение: Земельный участок расположен в Северном административном округе города Москвы на территории внутригородского муниципального образования Коптево, в промзоне.

Кадастровый номер: 77:09:0001024:1776.

Категория земли: Земли населенных пунктов.

Основной вид разрешенного использования: участки смешанного размещения производственных объектов различного вида (1.2.9); объекты размещения промышленных предприятий IV и V класса вредности (1.2.9); объекты размещения складских предприятий (1.2.9)

Разрешенное использование: участки смешанного размещения производственных объектов различного вида (3000); объекты размещения промышленных предприятий IV и V класса вредности (3002 02); объекты размещения складских предприятий (3001 03) (производственно-складской объект) (по  классификатору видов разрешенного использования, Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540).

Характеристики объекта капитального строительства по ГПЗУ:

• Общая площадь объекта (кв. м) – 6 000:
• Предельное количество этажей – 6;
• Предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 28;
• Максимальный процент застройки – 34%.

Градостроительная и исходно-разрешительная документация:

• Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 21.08.2017 № 26618 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Нарвская, вл. 2А (Северный административный округ города Москвы)».
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) № RU77 -138000-014156.
• Приказ Москомархитектуры от 05.12.2014г. № 3072 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Нарвская, вл. 2А (Северный административный округ города Москвы)».
• Договор аренды земельного участка для целей капитального строительства (проект).
• Геоподоснова земельного участка М 1:500.

Коммуникации: В составе Лотовой документации имеются все Предварительные Технические условия на присоединение ко всем городским центральным коммуникациям.

Юридический аспект: Договор  аренды земельного участка на срок 3 года 2 месяца для целей капитального строительства производственно-складского объекта.

По результатам реализации проекта 100% площадей объекта передается в собственность застройщика.

Описание участка: Земельный участок огорожен забором, не охраняется, хозяйственная деятельность на участке не ведется. На участке размещается разрушенное строение (адресные ориентиры, права, сведения ГКН отсутствуют). Имеются очаги захламления бытовым (строительным) мусором.