Земельный участок под строительство многофункционального торгово-бытового и культурно-административного комплекса с ФОК и автостоянкой в Южном Бутово на Чечерском проезде

Контакты:   8 (495) 215-15-35

Объект:   Земельный участок под строительство многофункционального торгово-бытового и культурно-административного комплекса с ФОК и автостоянкой.

Адрес:    г. Москва, Чечерский пр., вл. 28.

Площадь:   27 871 кв.м. (2,787  га).

Местоположение:  Земельный участок площадью 2,7871 га расположен в Юго-Западном административном округе города Москвы на территории внутригородского муниципального образования Южное Бутово.

Кадастровый номер:   77:06:0012005:4628.

Категория земли:   Земли населенных пунктов.

Основной вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5).

Разрешенное использование:    бытовое обслуживание (3.3) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); здравоохранение (3.4) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)); образование и просвещение (3.5) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)); культурное развитие (3.6) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)); деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)); магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3)); спорт (5.1) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17))

Характеристики объекта капитального строительства по ГПЗУ:

• Площадь земельного участка (га) – 2,7871;
• Общая площадь объекта (кв. м) – 58 400;
• Предельное количество этажей – 6 + 1 подземный этаж;
• Предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 30;
• Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 42 316;
• Плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 15,2.

Градостроительная и исходно-разрешительная документация:

• Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 21.08.2017 № 26620 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г. Москва, Чечёрский пр., вл. 28 (Юго-Западный административный округ города Москвы)».
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) № RU77-20000-019579.
• Приказ Москомархитектуры от 01.04.2016г. № 924 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: г. Москва, Чечёрский пр., вл. 28».
• Договор аренды земельного участка для целей капитального строительства (проект).
• Геоподоснова земельного участка М 1:500.

Коммуникации:   В составе Лотовой документации имеются все Предварительные Технические условия на присоединение ко всем городским центральным коммуникациям.

Юридический аспект: Договор аренды земельного участка на срок 7 лет для целей капитального строительства объектов придорожного сервиса.

По результатам реализации проекта 100% площадей объекта передается в собственность застройщика.

Описание участка: Земельный участок не огорожен, не охраняется, доступ на участок свободный, строительный городок, стройматериалы и строительная техника отсутствуют, строительные работы не ведутся. На указанном земельном участке объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют. Земельный участок не используется.