Земельный участок под строительство торгового центра и объектов общественного питания с действующим ГПЗУ рядом с метро Солнцево

Контакты: 8 (495) 215-15-35

Объект: Земельный участок  для размещения торгового центра с объектами общественного питания.

Адрес:  г. Москва, улица Богданова, вблизи вл.50 

Площадь: 3 450 кв.м. (34,5 сот)

Местоположение: Участок расположен в Западном административном округе города Москвы на территории муниципального образования Солнцево по адресу: г. Москва, улица Богданова, вблизи владения 50, в непосредственной близости (50 метров) от метро Солнцево.

Кадастровый номер: 77:07:0015003:1000.

Категория земли: Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: Земельные участки, предназначенные для размещения торгово-бытовых объектов и объектов общественного питания.

Характеристики объекта капитального строительства по ГПЗУ:

• Общая площадь – 2570 кв.м. (в т.ч. наземная 1400 кв.м. и подземная 1170 кв.м.)
• Этажность – 2+1 (подземный).

Градостроительная и исходно-разрешительная документация:

• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) № RU77-198000-011684 от 31.03.2014г.
• Приказ Москомархитектуры от 28.03.2014г. № 676 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: ул.Богданова вблизи вл.50».
• Договор аренды земельного участка № И-07-000625 от 18.07.2014г.
• Геоподоснова земельного участка М 1:500.
• АГР (Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства)
• Свидетельство об утверждении АГР ( № 369-4-15/С от 14.08.2015 г.
• Проектная документация на строительство объекта капитального строительства: комплекс предприятий общественного питания
• Положительное заключение экспертизы  проектной документации и результатов инженерных изысканий Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов Москомсэкспертизы № 77-1-1-3-3502-16 от 19.09.2016 г.
• В Мосгостройнадзоре получено разрешение на строительство № 77-198000-016247-2018 от 24.01.2018 г.
• В настоящее время на площадке ведутся работы по выносу коммуникаций

Коммуникации:

• Водоснабжение и водоотведение: Постоянные ТУ выданы ОАО «Мосводоканал» на присоединение к сетям: водоснабжения в объеме 88 куб.м. в сутки (5,9 л/с); водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод в объеме 88 куб.м. в сутки; наружного пожаротушения 110 л/с.
• Теплоснабжение: Постоянные ТУ выданы ПАО «МОЭК» на присоединение к сетям теплоснабжения с тепловой нагрузкой 0,45 Гкал/час.
• Электроснабжение: Постоянные ТУ выданы ПАО "МОЭСК"  на присоединение к сетям максимальной мощностью 650 кВт.
• Дождевая канализация: Постоянные ТУ выданы ГУП «Мосводосток» на присоединение к городской системе водоотведения поверхностного стока в объеме 18,0 л/с.
• Телефония и нтернет: Постоянные ТУ выданы ПАО "МГТС" на телефонизацию номерной емкостью 30 номеров, доступ в интернет и IP-телефонию.

Юридический аспект: Договор долгосрочной аренды земельного участка на срок 5 лет 11 месяцев и 28 дней с 05.09.2014 г. с правом пролонгации для целей капитального строительства объекта размещения организаций общественного питания.

По результатам реализации проекта 100% площадей объекта передается в собственность инвестора