Имущественно-земельный комплекс под размещение торгового комплекса на ул. Газопровод рядом с МЦД Красный строитель
Имущественно-земельный комплекс под размещение торгового комплекса на ул. Газопровод рядом с МЦД Красный строитель
Контакты: 8 (495) 215-15-35
Объект: Имущественно-земельный комплекс под размещение торгового комплекса с объектами общественного питания.
Адрес: г. Москва, ул. Газопровод, д.6А.
Кадастровый номер участка: 77:05:0008005:15
Разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения.
Местоположение: Имущественно-земельный комплекс расположен на первой линии улицы Газопровод, в непосредственной близости (100 метров) от станции МЦД «Красный строитель», рядом с крупным жилым массивом 26-го микрорайона Южное Чертаново. Станция метро ул. Академика Янгеля в 15-ти мин. пешком.
Площадь земельного участка: 2038 кв.м. (0,2038 га).
Площадь существующих строений: 955 кв.м.
Категория земли: Земли населённых пунктов.
Описание объекта: На земельном участке в настоящее время расположены два строения:
- перовое строение: общая площадь 703,4 кв.м, из них 1-й этаж - 544,6 кв.м. (высота потолков 3,8 м), подвал 158,8 кв.м.(высота потолков - 2,42 м). Материал стен – кирпич. Несколько отдельных входов в каждое помещение, парковка, дебаркадер. Коммуникации – отопление, холодное водоснабжение и бытовая канализация, электроснабжение 250 кВт.
В настоящее время первый этаж сдан в аренду под магазин торговой сети «Пятерочка». Арендный поток - 1 852 200 руб. в месяц (УСН), ежегодная индексация 5%. Договор аренды заключён сроком на 6 лет.
- второе строение: - 251,6 кв.м. (высота потолков - 3,1 м), в настоящее время проводится реконструкция здания (утверждено АГР на 543 кв.м.).
Юридический аспект: Земельный участок и расположенные на земельном участке два здания принадлежат на праве собственности юридическому лицу.
Градостроительная информация:
1. На земельный участок получен Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Согласно ГПЗУ на земельном участке возможно размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
-Максимальный процент застройки в пределах границ земельного участка - не установлен,
-Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений – 30 метров,
-Предельная плотность застройки земельного участка – не установлена,
- Общая площадь объектов капитального строительства– 4918 кв.м.
- Количество машиномест – 55 м/мест.
2. На второе строение на настоящий момент получено свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР) объекта капитального строительства проектной площадью 543 кв.м.
связаться с нами по этому объекту
- Предварительное согласование предоставления земельного участка
- Перераспределение земельных участков в государственной собственности и земельных участков в частной собственности
- Сопровождение работ по подготовке и согласованию межевого плана
- Согласование с Департаментом городского имущества города Москвы межевого плана границ земельного участка
- Кадастровый учет земельного участка