Имущественно-земельный комплекс под размещение торгового комплекса на ул. Газопровод рядом с МЦД Красный строитель

Имущественно-земельный комплекс под размещение торгового комплекса на ул. Газопровод рядом с МЦД Красный строитель

Контакты:   8 (495) 215-15-35

Объект:   Имущественно-земельный комплекс под размещение торгового комплекса с объектами общественного питания.

Адрес:    г. Москва, ул. Газопровод, д.6А.

Кадастровый номер участка:   77:05:0008005:15

Разрешенное использование:  Для объектов общественно-делового значения.

Местоположение:  Имущественно-земельный комплекс расположен на первой линии улицы Газопровод, в непосредственной близости (100 метров) от станции МЦД «Красный строитель», рядом с крупным жилым массивом 26-го микрорайона Южное Чертаново. Станция метро ул. Академика Янгеля в  15-ти мин. пешком.

Площадь земельного участка:   2038 кв.м. (0,2038 га).

Площадь существующих строений:   955 кв.м.

Категория земли:   Земли населённых пунктов.

Описание объекта: На земельном участке в настоящее время расположены два строения:

- перовое строение: общая площадь 703,4 кв.м, из них 1-й  этаж - 544,6 кв.м. (высота потолков 3,8 м), подвал 158,8 кв.м.(высота потолков - 2,42 м). Материал стен – кирпич. Несколько отдельных входов в каждое помещение, парковка, дебаркадер. Коммуникации – отопление, холодное водоснабжение и бытовая канализация, электроснабжение 250 кВт.

В настоящее время первый этаж сдан в аренду под магазин торговой сети «Пятерочка». Арендный поток - 1 852 200 руб. в месяц (УСН), ежегодная индексация 5%. Договор  аренды заключён  сроком на 6 лет.  

- второе строение: - 251,6 кв.м. (высота потолков - 3,1 м), в настоящее время проводится реконструкция здания (утверждено АГР на 543 кв.м.).

Юридический аспект: Земельный участок и расположенные на земельном участке два здания принадлежат на праве собственности юридическому лицу.

Градостроительная информация:

1. На земельный участок получен Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Согласно  ГПЗУ на земельном участке возможно размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

-Максимальный процент застройки в пределах границ земельного участка - не установлен,

-Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений – 30 метров,

-Предельная плотность застройки земельного участка – не установлена,

- Общая площадь объектов  капитального строительства– 4918 кв.м.

- Количество машиномест – 55 м/мест.

2. На второе строение на настоящий момент  получено  свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР)  объекта капитального строительства проектной площадью 543 кв.м.