Земельный участок под строительство торгового центра с объектами общественного питания в г. Зеленоград на ул. Заводская

Контакты:   8 (495) 215-15-35

Объект:   Земельный участок под строительство торгового центра с объектами общественного питания.

Адрес:    г. Москва, г. Зеленоград, ул. Заводская, вл. 26.

Площадь:   2 364 кв.м. (0,2364 га).

Местоположение:  Земельный участок площадью 0,2364 га расположен в Зеленоградском административном округе города Москвы на территории внутригородского муниципального образования Крюково.

Кадастровый номер:   77:10:0007001:7451.

Категория земли:   Земли населенных пунктов.

Основной вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (4.9); общественное питание (4.6); магазины (4.4) (объект транспортного обслуживания).

Разрешенное использование:   Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3)). Магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)). Общественное питание (4.6) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)) (по классификатору видов разрешенного использования, Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540).

Характеристики объекта капитального строительства по ГПЗУ:

• Общая площадь объекта (кв. м) – 4 760;
• Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 3 540;
• Предельное количество этажей – 4 + 1 подземный;
• Предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 20;
• Количество машиномест – в соответствии с действующими нормативами;
• Плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 15.

Градостроительная и исходно-разрешительная документация:

• Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 14.04.2017 № 10728 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Заводская, вл. 26 (Зеленоградский административный округ города Москвы)».
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) № RU77- 143000-022477.
• Приказ Москомархитектуры от 02.12.2016г. № 4362 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Заводская, вл. 26 (Зеленоградский административный округ города Москвы)»
• Договор аренды земельного участка для целей капитального строительства (проект).
• Геоподоснова земельного участка М 1:500.

Коммуникации: В составе Лотовой документации имеются все Предварительные Технические условия на присоединение ко всем городским центральным коммуникациям.

Юридический аспект: Договор аренды земельного участка на срок 2 года 8 месяцев для целей капитального строительства автосервиса с объектами торговли и общественного питания.

По результатам реализации проекта 100% площадей объекта передается в собственность застройщика.

Описание участка: Участок не огорожен, доступ свободный, территория свободна от строительного городка, стройматериалов и строительной техники, строительные работы не ведутся. Участок имеет естественное грунтовое покрытие.  Участок не используется.