Земельный участок под строительство торгового центра с объектами общественного питания в д. Батыбино в Щаповском поселении г.Москвы

Контакты:   8 (495) 215-15-35

Объект:   Земельный участок под строительство торгового центра с объектами общественного питания.

Адрес:  г. Москва, поселение Щаповское, дер. Батыбино, уч. 1 (ТиНАО).
Площадь:   2 879 кв.м. (0,2879 га).

Местоположение:  Земельный участок площадью 0,2879 га расположен в Троицком административном округе города Москвы на территории поселения Щаповское.

Кадастровый номер:   77:22:0020604:88.

Категория земли:   Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование:   магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); общественное питание (4.6)

Основной вид разрешенного использования: магазины (4.4); общественное питание (4.6) (объект торговли) (по классификатору видов разрешенного использования, Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540).

Характеристики объекта капитального строительства по ГПЗУ:

• Общая площадь объекта (кв. м) – 5 200, в т.ч. наземная – 4 100;
• Предельное количество этажей – 3 + цокольный этаж + 1 подземный этаж;
• Предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 15;
• Плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 18.

Градостроительная и исходно-разрешительная документация:

• Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 07.06.2017 № 16564 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г. Москва, поселение Щаповское, дер. Батыбино, уч. 1 (Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы)»
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) № RU77- 247000-018093.
• Приказ Москомархитектуры от 08.12.2015г. № 4271 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: г. Москва, поселение Щаповское, дер. Батыбино, уч. 1 (ТиНАО)».
• Договор аренды земельного участка для целей капитального строительства (проект).
• Геоподоснова земельного участка М 1:500.

Коммуникации: В составе Лотовой документации имеются все Предварительные Технические условия на присоединение ко всем городским центральным коммуникациям.

Юридический аспект: Договор аренды земельного участка на срок 3 года 2 месяца для целей капитального строительства  объектов торговли и общественного питания.

По результатам реализации проекта 100% площадей объекта передается в собственность застройщика.

Описание участка: Земельный участок не огорожен, не охраняется, доступ на участок свободный, строительный городок, стройматериалы и строительная техника отсутствуют, строительные работы не ведутся. На указанном земельном участке объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют. Земельный участок не используется.