Земельный участок под строительство автосервиса с автомойкой, магазина и объектов общественного питания и бытового обслуживания в районе метро Речной вокзал на ул. Левобережная

Контакты:   8 (495) 215-15-35

Объект:

Адрес:    г.Москва, ул. Левобережная, напротив вл. 4-6.

Площадь:   3 796 кв.м. (0,38 га).

Местоположение:  Земельный участок площадью 0,3796 га расположен в Северном административном округе города Москвы на территории внутригородского муниципального образования Левобережное.

Кадастровый номер:   77:09:0001007:4130.

Категория земли:   Земли населенных пунктов.

Основной вид разрешенного использования:   Обслуживание автотранспорта (автотехцентр с автомойкой).

Разрешенное использование: Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)) (по классификатору видов разрешенного использования, Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540).

Характеристики объекта капитального строительства по ГПЗУ:

• Общая площадь объекта (кв. м) – 6 000, в т. ч. наземная – 5 250, подземная - 750;
• Предельное количество этажей – 3 – 5 + 1 подземный этаж;
• Предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 25;
• Количество машиномест (м/м) – 18.

Градостроительная и исходно-разрешительная документация:

• Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 19.12.2016 № 39201 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Левобережная, напротив вл. 4-6 (Северный административный округ города Москвы)».
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) № RU77- 147000-015790.
• Приказ Москомархитектуры от 13.05.2015г. № 1616 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Левобережная, напротив вл. 4-6».
• Договор аренды земельного участка для целей капитального строительства (проект).
• Геоподоснова земельного участка М 1:500.

Коммуникации: В составе Лотовой документации имеются все Предварительные Технические условия на присоединение ко всем городским центральным коммуникациям.

Юридический аспект: Договор  аренды земельного участка на срок 3 года 2 месяца  для целей капитального строительства объектов придорожного сервиса.

По результатам реализации проекта 100% площадей объекта передается в собственность застройщика.

Описание участка: Земельный участок частично огорожен железобетонным забором, со стороны ул. Левобережной доступ ограничен металлическими гаражами, со стороны ул. Смольной доступ не ограничен. По всей площади покрытие грунтовое, по границе участка и на части земельного участка площадью около 500 кв. м имеются зеленые насаждения. На части земельного участка площадью около 200 кв. м складированы железобетонные изделия. На части земельного участка площадью около 1 200 кв. м расположены навалы грунта и обломки строительных железобетонных изделий. В границах участка расположены два заброшенных металлических строения общей площадью застройки 14 кв. м, назначение не установлено. По границе участка проходит линия ГВС.