Компания «Столичная земля» - проверенная временем, надежная компания, работающая на рынке недвижимости Москвы и Московской области, предлагает широкий спектр услуг по оформлению и государственной регистрации всех видов земельно-правовых отношений, консультационному и управленческому сопровождению всех этапов развития инвестиционных проектов в сфере недвижимости, выполнению землеустроительных работ и кадастровых процедур в отношении земельных участков.

Узнать больше о компании "Столичная земля"

5 причин обратиться к нам
02.08.2017
Путин подписал закон о « лесной амнистии»

Президент России Владимир Путин подписал закон о так называемой «лесной амнистии», который позволит легализовать земельные участки, находящиеся на землях лесного фонда, и упростить процедуру отнесения лесных поселков к категории населенных пунктов. Данный Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», принятый Госдумой 21 июля и одобренный Советом Федерации 25 июля, опубликован на официальном портале правовой информации.

05.06.2017
Продажа прав аренды земельных участков в Москве. Первичный рынок. Обзор.

По состоянию на 1 мая 2017 года Департамент по конкурентной политике г.Москвы выставил на продажу права аренды 62-х земельных участков для целей капитального строительства различного функционального назначения.

02.06.2017
Три земельных участка под строительство автомоек в Москве не были проданы на аукционе

Права аренды трех необычных земельных участков для строительства автомоечных комплексов в Москве не были проданы на аукционе Департаментом по конкурентной политике г.Москвы.

Новые объекты

портфолио

  • Москва
  • Московская область
Земельный участок для проектирования и строительства складского комплекса на ул. Поляны, напротив вл.42

Поиск в соответствии с требованиями заказчика земельного участка с ГПЗУ и организация сопровождения участия заказчика в аукционе Тендерного комитета г. Москвы

Земельный участок для проектирования и строительства многофункционального физкультурно-оздоровительного комплекса на ул. Академика Королева, вл.13

Разработка и продажа инвестиционного проекта строительства многофункционального физкультурно-оздоровительного комплекса в Останкино

Автомоечный комплекс на Дмитровоском шоссе, д.91А

Разработка и реализация инвестиционного проекта строительства автомойки на Дмитровском шоссе с последующей продажей готового бизнеса

Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой на ул. Тимуровская, вл.7

Разработка и продажа инвестиционного проекта строительства многоквартирного жилого дома в Царицыно

Земельный участок для проектирования и строительства многофункционального торгово-административного и производственно-складского комплекса в с.Тарасовка Московской обл.

Подбор для инвестора земельного участка, разработка инвестиционного проекта строительства многофункционального торгового комплекса, утверждение ППТ, изменение разрешенного использования, получение ГПЗУ и продажа участка сетевому ритейлеру

словарь

Акт обследования
Акт обследования - это документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
Аренда
Аренда - предоставление какого-либо имущества (земли,оборудования,помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательством).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) - это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» сведений о недвижимом имуществе.
Градостроительная деятельность
Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.
Застройщик
Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Здание
Здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения (т.е. часть объема здания, имеющую определенное назначение и ограниченную строительными конструкциями), сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (п. 6, 14 ст. 2 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ).
Инженерные изыскания
Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.
Ипотека
Ипотека — это обеспечение долга недвижимости, которое остается во владении (использовании) собственника.
Кадастровая выписка об объекте недвижимости
Кадастровая выписка об объекте недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.
Кадастровая деятельность
Кадастровая деятельность - это выполнение уполномоченным лицом - кадастровым инженером - в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе ( кадастровые работы).
Межевой план
Межевой план — документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости..
Недвижимость
Недвижимость - это земельные и другие естественные угодья, всякое иное имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней (здания, сооружения и некоторые другие объекты), а так же вещные правана землю.
Несущие конструкции
Несущие конструкции - строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия, обеспечивающие пространственную устойчивость здания.
Объект капитального строительства
Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объект, строительство которого не завершено (объект незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Объект недвижимого имущества
Объект недвижимого имущества – земельный участок, участок недр, обособленный водный объект и все, что прочно связано с землей, то есть объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здание, сооружение, объект незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правила землепользования и застройки
Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Проект межевания территории
Проект межевания территории - градостроительная документация, разрабатываемая в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий, в границах элементов планировочной структуры, определенных проектом планировки территории, в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Реестр объектов недвижимости
Реестр объектов недвижимости - это систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах.
Собственность
Собственность - имущество или финансовые средства, принадлежащие физическому или юридическому лицу. Различают государственную, личную, акционерную, индивидуальную, паевую, совместную, общую, трудовую, коллективную, коммунальную, кооперативную и частную собственность.
Сооружение
Сооружение - результат строительства, представляющий собой объёмную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различных вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов
Территориальное планирование
Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
Территориальные зоны
Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Устойчивое развитие территорий
Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
Формирование земельного участка
Формирование земельного участка включает в себя следующие процедуры: • формируется схема границ участка; • производится сбор и анализ, необходимой для проведения межевания информации; • извещение лиц, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания; • проведение геодезической съёмки земельного участка; • обработка полученных результатов межевания; • подготовка межевого плана; • выдача кадастрового паспорта участка по установленной форме.
Функциональные зоны
Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.