Компания «Столичная земля» - проверенная временем, надежная компания, работающая на рынке недвижимости Москвы и Московской области, предлагает широкий спектр услуг по оформлению и государственной регистрации всех видов земельно-правовых отношений, консультационному и управленческому сопровождению всех этапов развития инвестиционных проектов в сфере недвижимости, выполнению землеустроительных работ и кадастровых процедур в отношении земельных участков.

Узнать больше о компании "Столичная земля"

5 причин обратиться к нам
17.10.2017
Анализ условий предоставления в аренду для целей капитального строительства земельного участка, расположенного по адресу: г.Москва, Хорошевский проезд, вл.7

Рассмотрим один из выставленных на предстоящие торги Тендерным комитетом г. Москвы земельных участков по адресу : г. Москва, Хорошевский проезд, вл.7, и попробуем дать свою оценку его инвестиционной привлекательности.

13.10.2017
Анализ особенностей земельных участков, выставленных Тендерным комитетом г. Москвы на аукционные торги, которые состоятся 19 октября 2017 г.

16 октября 2017 года Тендерный комитет г.Москвы закончит прием заявок на участие в аукционах по продаже прав аренды восьми земельных участков, предоставляемых для целей капитального строительства, которые состоятся 19 октября 2017 г. Рассмотрим каждый из выставленных на торги земельных участков.

01.10.2017
Земельные участки в Москве под капитальное строительство. Первичный рынок. Обзор

Правительство Москвы на 1 октября 2017 года выставило на реализацию семьдесят два земельных участка для целей капитального строительства объектов различного функционального назначения

заполните заявку на бесплатную консультацию

Новые объекты

портфолио

  • Москва
  • Московская область
Земельный участок для проектирования и строительства складского комплекса на ул. Поляны, напротив вл.42

Поиск в соответствии с требованиями заказчика земельного участка с ГПЗУ и организация сопровождения участия заказчика в аукционе Тендерного комитета г. Москвы

Земельный участок для проектирования и строительства многофункционального физкультурно-оздоровительного комплекса на ул. Академика Королева, вл.13

Разработка и продажа инвестиционного проекта строительства многофункционального физкультурно-оздоровительного комплекса в Останкино

Автомоечный комплекс на Дмитровоском шоссе, д.91А

Разработка и реализация инвестиционного проекта строительства автомойки на Дмитровском шоссе с последующей продажей готового бизнеса

Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой на ул. Тимуровская, вл.7

Разработка и продажа инвестиционного проекта строительства многоквартирного жилого дома в Царицыно

Земельный участок для проектирования и строительства многофункционального торгово-административного и производственно-складского комплекса в с.Тарасовка Московской обл.

Подбор для инвестора земельного участка, разработка инвестиционного проекта строительства многофункционального торгового комплекса, утверждение ППТ, изменение разрешенного использования, получение ГПЗУ и продажа участка сетевому ритейлеру

словарь

Акт обследования
Акт обследования - это документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
Аренда
Аренда - предоставление какого-либо имущества (земли,оборудования,помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательством).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) - это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» сведений о недвижимом имуществе.
Градостроительная деятельность
Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.
Застройщик
Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Здание
Здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения (т.е. часть объема здания, имеющую определенное назначение и ограниченную строительными конструкциями), сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (п. 6, 14 ст. 2 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ).
Имущественно-земельный комплекс
Имущественно-земельный комплекс - совокупность объектов недвижимости, объединенных одной общей территорией.
Инженерные изыскания
Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.
Кадастровая выписка об объекте недвижимости
Кадастровая выписка об объекте недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.
Кадастровая деятельность
Кадастровая деятельность - это выполнение уполномоченным лицом - кадастровым инженером - в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе ( кадастровые работы).
Межевой план
Межевой план — документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости..
Недвижимость
Недвижимость - это земельные и другие естественные угодья, всякое иное имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней (здания, сооружения и некоторые другие объекты), а так же вещные правана землю.
Несущие конструкции
Несущие конструкции - строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия, обеспечивающие пространственную устойчивость здания.
Объект капитального строительства
Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объект, строительство которого не завершено (объект незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Объект недвижимого имущества
Объект недвижимого имущества – земельный участок, участок недр, обособленный водный объект и все, что прочно связано с землей, то есть объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здание, сооружение, объект незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правила землепользования и застройки
Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Проект межевания территории
Проект межевания территории - градостроительная документация, разрабатываемая в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий, в границах элементов планировочной структуры, определенных проектом планировки территории, в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Реестр объектов недвижимости
Реестр объектов недвижимости - это систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах.
Собственность
Собственность - имущество или финансовые средства, принадлежащие физическому или юридическому лицу. Различают государственную, личную, акционерную, индивидуальную, паевую, совместную, общую, трудовую, коллективную, коммунальную, кооперативную и частную собственность.
Сооружение
Сооружение - результат строительства, представляющий собой объёмную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различных вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов
Территориальное планирование
Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
Территориальные зоны
Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Устойчивое развитие территорий
Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
Формирование земельного участка
Формирование земельного участка включает в себя следующие процедуры: • формируется схема границ участка; • производится сбор и анализ, необходимой для проведения межевания информации; • извещение лиц, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания; • проведение геодезической съёмки земельного участка; • обработка полученных результатов межевания; • подготовка межевого плана; • выдача кадастрового паспорта участка по установленной форме.
Функциональные зоны
Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.